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天津楼市库存上涨,房价涨了吗?

发布时间:2019-01-23T15:08:24 来源:咻房网天津楼市 点击:
  天津楼市库存上涨,房价涨了吗?目前的天津楼市,供应量是远大于需求量,天津现在的去化周期大约在二十二周左右,库存压力非常的大。就在前两天,天津房管局更是公布了三十一个住宅类许销。总量达到了六十七万平米,在需求量不断萎缩的情况下,这么多的房源入市,必将会对天津楼市产生影响,将会继续拉大供给和需求之间的压力,房价下行的可能性加大。
天津楼市库存上涨,房价涨了吗?
  在这次的公示中,环城四区可谓是最大的亮点,共有十四个楼盘获得许销,位居第一位。而且环城四区的全新盘数量也是最多的,共有三个全新盘上市,占了总数的百分之六十,可见环城四区楼市的实力,这也证明目前环城四区是天津楼市最活跃的区域了。不仅是新房的库存压力大,二手房的压力也很大。从这点我们也可以看出市六区楼市的紧张。这对于天津的购房者那是非常的有利,当库存压力达到一定的界限,天津楼市必然会降价,以此来消除库存。
  天津房价基数大
  天津不是西安,成都这样的城市。2017至2018年,西安和成都皆因为实施人才引进政策,房价上涨迅猛,西安更是直接上涨了一倍,之所以出现这种情况,主要的原因是西安和成都房价基数都比较小,在实施人才新政之前,这两座城市的平均房价一直都不高,成都8千,西安6千,所以在实施人才新政后,它们才有了这么大的一个上涨空间,涨到1万多。即便如此,现在成都和西安翻倍的房价,还是远远不能天津相比,目前天津的房价均在2万以上,和平区更是高达5万。所以在这么一个房价已经很高的基础上,天津出现暴涨的可能性不大。
  天津房价不会暴涨,但是持续微涨的可能性还是有的。毕竟这么多人选择落户天津,主要还是看好天津特有的优势,特别是一些“北漂”父母,他们看在天津有高考红利的份子上,即便是放弃北京的高薪,来天津工作,也是愿意的。
(在线编辑:咻房网小雨)
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